广宇锦上文澜:预计8月初开放售楼处和样板房
摘要:广宇锦上文澜预计8月初开放售楼处和样板房,项目规划7幢高层住宅和1幢公租房,主力户型建面约89方,预计均价30000元/平方米,具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
正文:广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交叉口,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发,物业是广宇物业。 广宇锦上文澜预计8月初开放售楼处和样板房,项目规划7幢高层住宅和1幢公租房,主力户型建面约89方,预计均价30000元/平方米,具体开盘时间待定。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准 广宇锦上文澜效果图 近期摇号 预售时间:2021-01-29 价格 : 高层30000元/方 楼栋 : 1#、2#、4# 面积 : 89方 装修 : 精装 冻资 : 无房无贷80万,其他160万 验资 : 车位 : 时间:待定 ,价格:待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 300 15 150 135 入围条件 - - - 报名人数 1524 63 289 1172 摇中概率 19.7% 62.7% 50.0% 9.9% 01.29预售时间 2.1-2.3登记时间 02.04补交资料 02.05意向公示 02.07摇号时间 待定选房时间 广宇锦上文澜位于学正街与27号大街交汇处(文海实验文清小区北侧,由杭州冬宇房地产开发有限公司开发。大神点评:2019年11月13日,杭州冬宇房地产开发有限公司(广宇)以底价121318万元竞得杭钱塘储出[2019]4号下沙沿江单元R21-A09地块,楼面价16630元/㎡。 据悉该地块为双限地,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。即精装限价3万/平。 且需配建不少于7295.08平方米(占比10%)作为配建公共租赁住房。 若将公租房的成本以4000元/㎡计算,地块的拿地楼面价就已经超过2W,售价却仅30000元/㎡,这或许也就是为何广宇能够以底价竞得的原因(起价就高了点)。 根据公示,项目规划建造8幢24-26F高层住宅楼,除了1#楼层高24F之外,其余7幢层高都为26F,均有架空层。 周边配套: 项目四周界面以及配套都是相当的不错,名校环绕(从幼儿园到大学都有),人文氛围突出。 北面: 项目北面为成片的名校聚集地,浙江工商大学、杭州师范大学、浙江经贸职业学院、浙江财经大学、中国计量大学等,都在这个方向。还含一个宝龙城市广场(步行距离约1.5km)。 其中浙江工商、浙江财经、中国计量更是全国知名本科院校。 南面: 项目南面就是文清小学(文海实验学校文清校区)和杭师大教育学院学正幼儿园; 其中文海实验学校创建于2004年8月,形成于2008年5月,为九年一贯制学校。目前根据集团办学统筹规划,文清校区承担1—2年级小学低段的教育教学工作,文海校区承担3—9年的小学中高段和初中教育教学工作。 据悉,文海实验学校2019年在籍九年级学生384人,参加中考276人,保送重高60人,上省一级重高136人,上省三级以上优质高中269人。是下沙名副其实的第一梯队学校。 西面: 项目西面为金沙学府住宅区、浙江省第四中学(距离600m)、文海实验学校(距离700m)的所在地。 其中地铁1号线云水站就在金沙学府的西南面,距离本项目约700m(直线距离) 东面: 项目东面为中兴景冉佳园、保利江语海住宅区,远眺可看到钱塘江江景。 总的来说,广宇项目是个妥妥的地铁盘,除了医疗资源相对远了些,其余配套都是十分成熟的,且根据就近原则,大概率还是就读文清小学(最终以教育局发布为准)。
(责任编辑:xixi)
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周边交通:
周边设施楼盘配套:交通公共交通地铁:1号线云水站、8号线(在建)工商大学站其他交通道路:规划城际轨道33号线、机场北接线幼儿园杭州师范大学教育学院学正幼儿园、浙师大幼教集团钱塘国际幼儿园、云水苑幼儿园等;中小学杭州市文海实验学校(九年制)、浙江省杭州第四中学(本项目具体好学校以交付后政府划分为准,本资料仅参考)综合商场下沙宝龙广场、绿城蒲公英天地、下沙印象城、下沙龙湖天街、奥特莱斯等医院浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区等其他浙江工商大学、杭州师范大学、中国计量学院、浙江水利水电学院、浙江理工大学、杭州电子科技大学、浙江省海外留学人员创业园、围垦文化广场、沿江景观公园、下沙科技园、下沙电子商务园等
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